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北京5月17日电 题：中国楼市一日迎三大重磅利好
记者 庞无忌
中国房地产市场17日迎来三大重磅利好，其中多项政策力度创下历史纪录。分析认为，系列政策将持续产生积极影响，有助于提振购房者信心、改善房企资金状况，活跃房地产市场交易。
降首付：首套房首付比例降至15%
中国央行17日消息，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
易居研究院研究总监严跃进指出，预计对拉动市场交易将起到明显作用。
中指研究院市场研究总监陈文静指出，此前中国多地已将首套首付比例降至20%、二套降至30%，仅个别城市首付比例较高，如一线城市首套首付比例为30%，二套在40%-50%左右。此番下调首付比例下限后，预计将有更多城市跟进落实。
中原地产首席分析师张大伟解释称，此番央行调整的是全国性首付政策下限。各地可按因城施策原则，在全国性下限的基础上自行确定本地区首付比例。从目前情况看，预计全国多数地方不会另行加码。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，从全球来看，许多国家贷款购房的首付比例低至10%，有的只有5%。此番中国降低购房首付比例，叠加房价下跌，对更多新市民、年轻人来说，买房可以“够得着”了。
降利率：房贷利率将继续走低
央行当日宣布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
据央行公布数据，截至3月末全国343个城市(地级及以上)中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。
陈文静说，当前已有部分城市部分银行执行的首套房贷利率在3.1%左右，此次央行取消全国层面房贷利率下限，政策利好扩展至二套房，预计将有更多城市下调房贷利率，一线和核心二线城市房贷利率下调空间也有望打开。
张大伟也表示，此次多个城市将下限取消，利率下调的空间更大。
当日，中国人民银行还下调了个人住房公积金贷款利率。自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。
仲量联行大中华区首席经济学家庞溟指出，上述调政策组合拳，有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿，从需求端给楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境。他建议，稳步下调个人存量房贷利率，减少存量房贷与新增房贷利差驱动下的提前还贷现象和违规转贷行为。
去库存：地方政府收购存量商品房或土地
5月17日国务院保交房工作视频会议召开。同日举行的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长董建国介绍说，城市政府坚持“以需定购”，可以组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房用作保障性住房。目前尚未开发或已开工未竣工的存量土地，通过政府收回收购、市场流通转让、企业继续开发等方式妥善处置盘活，推动房地产企业缓解困难和压降债务，促进土地资源高效利用。
中国人民银行副行长陶玲透露，央行设立3000亿元人民币保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。
严跃进称，三大重磅购房提振政策，预计将会持续产生影响。(完) 董军说，中美两国元首致力于推动双边关系稳下来、好起来。军事领域是确保落实元首共识、稳定两国关系发展、防止重大危机发生的关键。中美两军应探寻相处之道，把以和为贵、以稳为重、以信为本作为交往基本遵循，在平等和尊重基础上，构建不冲突不对抗、开放务实合作、逐步积累互信的两军关系，真正当好两国关系发展的稳定基石。 这是习近平主席第三次出席中阿合作论坛部长级会议开幕式，也是第五次面向阿拉伯世界进行重要政策宣示。主旨讲话中，习近平主席强调，中方愿同阿方守望相助，平等互利，包容互鉴，紧密协作，把中阿关系建设成维护世界和平稳定的标杆、高质量共建“一带一路”的样板、不同文明和谐共生的典范、探索全球治理正确路径的表率。
经查，陈玉祥丧失理想信念，背弃初心使命，执纪违纪，执法犯法，罔顾中央八项规定精神，热衷于吃喝享乐，长期频繁接受宴请，违规接受旅游、健身等活动安排；无视组织原则，在干部选拔任用中为他人谋取利益并收受财物；违规收受礼品、礼金；违反工作要求，干预和插手司法及执纪执法活动；甘于被“围猎”，把组织赋予的权力当作谋取私利的工具，大搞权钱交易，利用职务便利为他人在企业经营、项目运营等方面谋利，并非法收受巨额财物。（详情点击文末“阅读原文”）
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叶建春强调，要坚决消除管网空白区，到2025年底，城市所有建成区要基本消除生活污水直排口，确保实现“污水进厂、雨水进河”。
中国驻英国使馆发言人强调，在乌克兰问题上，中国的立场是劝和促谈，坚定不移，一以贯之。为此，中国和巴西最近联名发表了关于推动政治解决乌克兰危机的“六点共识”，强调遵守局势降温三原则，即战场不外溢、战事不升级、各方不拱火，同时呼吁各方坚持对话谈判、加大人道主义援助、反对使用核武器、反对攻击核电站、维护全球产业链供应链稳定等。
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近些年我们也能看到这些举措，中国推出大规模减税降费政策，有不少是长期执行的制度性政策。比如为消除重复征税，营业税改为增值税；增值税基本税率从17%降至13 ➨%；个人所得税也通过扩大税率级距、增加专项附加扣除、提高起征点，实际降低了税负；城镇职工基本养老保险单位缴费比例降至16 ⚡%等。
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